智能小区 数字生活

Intelligent district  Digital life

         ——论数字化社区平台建设

Discussing about digitized community's platform construction

 

南京竞丰达科技实业有限公司  孔强卫 钱涌

NanJing K.infordare Science & Technology Co.,Ltd

 

摘要:随着科学的发展,智能化建设所达到的水平,已经或正在改变着人们的生活方式,同时网络化的普及,数字社区逐步进入了人们的视线。本文重点论述了数字化社区平台的组成、建设及在发展中需要注意的问题。

Summary:With the development of science and technology, Today the intelligent takes on the high level, already or just be changing people's life style, the network becomes popular in daily life, "Digital community" changes people's mind gradually. This text point discussed about digitized community's constitute, construct and the problem which should be nouticed in the development.

 

关键词:数字社区 智能小区 网络

Key word: Digital community; intelligent district; network

 

一、智能小区的发展

智能小区的目标,是为人们提供安全、舒适的环境,快捷的服务,建立先进与科学的综合管理机制,达到环保和节能以及降低人工成本的目的。

智能化系统的功能正从最初的各子系统相对独立、多个系统分别控制向整体应用集成转化。集成是把构成智能建筑的各主要子系统的各个分离的设备、功能和信息等集成一个相互关联的、统一的、协调的系统之中,使该资源达到充分的信息共享,以减少资源的浪费和硬件设备的重复投入,实现真正意义的统一、实用、高效、便利、可靠、低耗等目的。

系统集成是“数字化社区”的基础,可以通过系统集成平台提供数字化的建设管理和服务的信息资源。通过数字化信息将管理、服务的提供者与每个住户实现有机连接的社区。使社会化信息提供者、社区的管理者与住户之间可以实时地进行各种形式的信息交互,对社区的各个设施进行系统的管理,保证所有社区居民的衣食住行以及学习、娱乐的需求得到充分的满足。让人们在一个安全、智能的环境里享受生活。

二、数字化社区的组成

由四大部分组成:四个平台(系统集成管理平台、社区综合办公平台、社区综合服务平台、应用系统辅助平台)=一个数字化示范小区。

 

三、数字化社区平台建设

要实现数字社区系统的终极目标,必须以用户为本考虑如何方便的使用,如何方便的获得服务,所以除了基础的硬件设施,还包括对硬件设施进行总体集成的软件和数据库应用。我们选择数字社区概念把整个小区的信息化工作涵盖起来。数字社区概念把开发商的智能化投资、建设与社区建成后的管理、运营、维护与社区居民的使用、发展结合起来,把小区建设、管理、使用作为一个整体来考虑。

3.1总体方框图

3.2.1系统集成管理平台

小区智能化系统的集中管理,通过智能总控平台来实现,可方便的将智能化子系统集成在一个平台下进行管理。平台的核心是一套CCMSComputer Center Management Systems应用软件系统,该软件运行在计算机网络上,通过该软件操作平台,对各智能化系化的模块式体系,其灵活的模块体系保证了配置具有足够的扩展能力,可根据监控对象的数量,监控范围的大小和控制功能的变化任意组合。

CCMS系统作为建筑物的综合管理系统,真正体现了不同系统间的无缝连接及集成,它可以将环境、暖通、照明、电力、安保、门禁出入控制、数字录像等纳入统一的管理平台;同时,它又可以根据用户的需求对建筑内的不同子系统进行单独的控制,如可以单独完成BAS SAS 的控制等。

3.2.2物业管理系统

物业管理系统涵盖物业管理领域所有业务,符合ISO9000的物业管理规范要求,实现物业管理各部门资源共享、协同工作,使物业管理的服务品质通过信息化建设提升到全新的高度,同时能规范物业管理部门各项业务工作,为经营管理和决策提供依据。

物业管理人员还可以通过该软件平台,及时了解CCMS一体化总控平台下各系统的运作情况,以便及时做出反应;

系统特点

功能覆盖整个物业管理范畴:涉及物业的类型包括住宅小区,写字楼及办公楼等多种类型,在管理的广度上包括房管、客管、收费、设备、投诉、报修、保安、消防、行政、人事、清洁、绿化等,可满足各种类型的物业管理应用需求。

3.2.3数字社区网站

在数字化的社区,社区的住户可以在任何地点用电脑通过Internet 访问登录到数字社区网站,用户在上面可以获得有关自己居住的现实社区所有的管理信息以及服务。业主可以通过该软件系统平台,进行投诉、报修及相关费用查询,还可以通过该系统,查询与自己相关的报警信息、IC卡打卡信息、消费记录,可以进行网上商品订购,还可以得到教育、娱乐、保健等全方位的生活资讯及其服务等等。

 

系统特点:

向住户提供交互式的信息服务网站,内容包括社区介绍、物业通告、费用查询、投诉报修、业主论坛、会所设施预定等,还可增加消费一卡通余额查询、家庭智能化系统工作状态查询、社区电子商务、生活百科全书、网上教育等功能。

3.2.4数字生活的延伸

智能家居是以住宅为平台,集系统、结构、服务、管理、控制于一体,利用先进的网络通讯技术、电力自动化技术、计算机技术、无线电技术,将与居家生活有关的各种设备有机地结合起来,通过网络化的综合管理家中设备,来创造一个优质、高效、舒适、安全、便利、节能、健康、环保的居住生活环境空间。

系统特点:

用计算机技术、微电子技术、通信技术,家庭智能终端(家庭网关)将家庭智能化的几乎所有功能集成起来,使智能家居建立在统一的平台之上。首先,实现家庭内部网络与外部网络之间的数据交换;其次,还要保证能够识别通过网络传输的指令是合法的指令不是黑客的非法入侵。

四、数字社区发展中需要注意的问题

数字社区的建设在国外也还处于探索阶段,其开发应用尚未完全系统化、规范化和标准化。需加强相关技术标准的制定,避免产品低水平的重复开发,避免产品走进脱离实际的技术陷阱。

“数字社区”的建设必须采用成熟的技术和标准化的产品来构建其智能化系统,处于试验阶段的技术和产品不宜用在工程建设中。

“数字社区”建设是一项技术复杂的应用项目,应该在推进数字社区系统集成建设中,要求凡是智能化系统集成的住宅小区,必须建有住宅小区控制管理系统集成平台。

“数字社区”的建设应已实用、管用、好用为前提,给人们带来高效率、高品质生活为最终目的,让住宅科技化走入寻常百姓家,是中国住宅智能化和数字社区系统集成行业成功发展的必由之路!

 

 

参考文献:

[1] 程大章. 数字社区与智能化住宅小区[J]. 智能建筑与城市信息,2003(1).

[2] 方天培. 数字社区建设基本概念初探[J]. 智能建筑与城市信息,2003(1).



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